Все больше людей интересуются арендой элитной загородной недвижимости. Обусловлено это тем, что доходы некоторых специалистов существенно выросли.
Только за первые три месяца текущего года в Подмосковье арендовали приблизительно в 1,5 раза больше элитной загородной недвижимости (месячная арендная ставка – 400 000 рублей и более), чем годом ранее. Соответствующей информацией поделилась компания NF Group, которая проводила исследования.
Эксперты установили, что около 50% арендованных в этом году коттеджей расположены на Рублевке. Новорижское направление занимает в этом перечне второе место. На него приходится приблизительно 46%. Оставшиеся 4% – Сколковское шоссе.
Основная причина, почему столь активно начали арендовать элитные коттеджи, – существенное повышение дохода высокооплачиваемых профессионалов…
«Потенциальные арендаторы начали обращать внимание на престижные и дорогостоящие объекты. Помимо этого, многие люди в текущем году приняли решение о смене места жительства», – рассказали эксперты.
Аналитики добавили, что положительно на ситуацию повлияло и активное строительство рядом со столицей разнообразных инфраструктурных объектов, новых дорог. Именно поэтому проживать за пределами Москвы теперь гораздо комфортнее.
Из представленных аналитиками компании NF Group данных следует, что средняя арендная ставка в текущем году достигла 1 200 000 рублей (годовой прирост составляет около 30%). Средняя площадь элитной загородной недвижимости, которую стараются арендовать люди, – около 721 «квадратов».
Из-за того, что люди проявляют повышенный интерес, количество предложений в этом сегменте уменьшилось примерно на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольшее число подобных предложений на Рублевке (приблизительно 49%). Второе место занимает Новая Рига (около 38%). На третьем месте – Калужское, а также Киевское направления. На них приходится примерно по 7%. На Минское и Сколковское направления – по 3%.
Наиболее высокая арендная ставка зафиксирована на Сколковском направлении (примерно 2 200 000 рублей ежемесячно). На Новой Риге и Рублевке – 1 100 000 рублей и 1 600 000 рублей каждый месяц соответственно. Это следует из представленных аналитиками данных.
Из-за того, что численность потенциальных клиентов увеличилась, арендная ставка начала стремительно расти. По оценке специалистов, уже в начале текущего года фиксировались рекордные цены. Но и сейчас арендная ставка продолжает расти.
Эксперты «Intermark Аренда» установили, что выросли примерно на 13% цены на долгосрочную аренду московских элитных квартир. Средняя арендная ставка в текущем году достигла 278 000 рублей (ежемесячно). Годовой прирост составил приблизительно 34%.