Загородная недвижимость

Большинство людей стараются приобретать частные дома именно весной. При этом ежегодно взгляды людей меняются. О том, кто в текущем году совершает покупки, во что именно предпочитают вкладывать средства люди, рассказали эксперты.

В Московском регионе в первые четыре месяца текущего года (с января по апрель) спрос на загородные домовладения повысился примерно на 30% (сравнивали с аналогичным периодом 2023 года). Соответствующей информацией поделились эксперты-аналитики, работающие в риелторской компании «Инком-Недвижимость». По предоставленным специалистами данным, столь стремительное повышение спроса обусловлено внедрением льготных ипотечных программ, а также постепенной адаптацией клиентов.

Эксперты добавили, что изменились не только приоритеты потребителей (они выбирают теперь загородные дома соответствующие иным параметрам), но и портрет потенциальных покупателей. О том, что изменилось, рассказывают специалисты.

Изменился возраст потенциальных покупателей

– Земельные участки и загородные дома в Подмосковье все чаще приобретают более молодые люди. Это касается не только вторичного, но и первичного рынка загородной недвижимости Подмосковья, – отмечают эксперты-аналитики.

«Анализируя ситуацию на рынке загородной недвижимости, можно сделать вывод, что покупатель однозначно помолодел. Ранее частные домовладения предпочитало приобретать старшее поколение. Они старались уехать из города, перебраться в более тихое место. Сейчас ситуация изменилась. По полученным нами данным, наибольшую активность проявляют покупатели, возраст которых составляет от 21 до 38 лет (около 50%). Еще год-два назад на данную возрастную категорию приходилось не более 4-5%», – сообщает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Ю. Дымова.

Ранее 35-45-летние люди покупали недвижимость за городом, имея в наличии городскую квартиру. Сейчас эта же категория граждан старается перебраться в Московской области и проживать там постоянно, отмечает начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» Т. Максимова. Эксперт добавила, что столь значимые изменения спровоцированы внедрением специальных льготных программ. Ими можно пользоваться, как для приобретения готового жилья, так и для строительства объекта с нуля.

«В большинстве случаев подобные объекты недвижимости стараются покупать фрилансеры, специалисты в сфере IT. Все эти люди работают на удаленке. Именно поэтому им несложно создать для себя комфортное рабочее место в домашних условиях. В текущем году загородную недвижимость приобретают и те люди, которым необходимо добираться до работы. Это стало возможным после активного развития МЦД», – отметила Т. Максимова.

О том, как именно выглядит в текущем году портрет потенциального покупателя, рассказала директор по развитию «KASKAD Недвижимость» Е. Истомина:

• семейные пары с малышами-дошкольниками и учащимися в младших классах;

• молодые люди 25-34 лет (12,75%) и 35-44 лет (около 45,31%), старшее поколение 55-64 лет (приблизительно 10,36%);

• люди с животными (около 54%);

• доход одного человека в 100-150 000 рублей (примерно 31,88%), свыше 150 000 рублей (34,49%);

• около 45% потребителей, задумывающихся о приобретении загородной недвижимости, имеют бизнес или же работают на себя.

Востребованные форматы и относительно небольшие земельные наделы

Эксперты отмечают, что большинство людей в текущем году стараются приобрести земельные участки с первичной недвижимостью. Для покупки, как правило, используют ипотечные средства (льготная программа на ИЖС).

«В нынешнем году активизировался загородный рынок в Московском регионе. Основная причина – внедрение льготной ипотечного кредитования», – говорит эксперт «Инком».

– Людям, отдающим предпочтение готовым частным домовладениям, важно не количество квадратных метров, а планировка и эргономичность, – отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» А. Попов. – Чаще всего люди выбирают одноуровневые строения с панорамным остеклением.

«В текущем году покупатели стараются покупать относительно небольшие жилые дома. Например, особо востребовано жилье, площадь которого составляет от 150 до 170 кв. м., – отметил Попов. – Несколько лет назад покупатели старались приобретать дом площадью 200 кв. м и более, добавил эксперт».

«В Подмосковье люди часто покупают жилье небольшой площади (от 65 до 75 кв. м). Такие объекты недвижимости выбирают молодые люди. Уменьшилась не только площадь строения, но и размеры земельного надела. Например, в 2021 году старались приобретать загородную недвижимость с участком в 15 соток и более. На данный момент более предпочтительна площадь в 6-7 соток», – рассказала директор департамента маркетинга ФСК Family Е. Коган.

В 2024 году не пользуются популярностью недостроенные загородные объекты. Она добавляет, что такие объекты практически не приобретают. Все потому, что покупатели не хотят заниматься строительством, ремонтными работами. Аналогичная ситуация и с теми строениями, которые находятся в плохом состоянии.

Постепенное уменьшение бюджета

В апреле текущего года загородный дом на первичном рынке Московского региона оценивался в 26 200 000 рублей (в течение года цена уменьшилась приблизительно на 5%). Стоимость объекта недвижимости блокированной застройки достигает 29 500 000 рублей (годовой прирост 8%). За земельный надел без подряда необходимо заплатить в среднем 3 300 000 рублей (цена снизилась на 1%). Соответствующей информацией поделилась эксперт Дымова. Она добавляет, что стоимость загородного дома немного уменьшилась в сравнении с 2023.

«В прошлом году покупатели проявляли наибольшую активность летом и зимой. Это происходило из-за бюджетных вложений, а также из-за начисленных субсидий. Средний чек годом ранее составил примерно 15 000 000 рублей. В текущем году – около 10 000 000 рублей. Этой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести небольшой дом с участком на расстоянии в 18-20 км. от столицы РФ», – рассказал собственник стройкомпании «Дом Лазовского» М. Лазовский.

Для каждого человека очень важно, чтобы дачный участок имел привлекательный внешний вид. Но важно понимать, что процесс создания ландшафтного дизайна – комплекс мероприятий. От того, насколько грамотно будет выполнен каждый этап, зависит и итоговый результат. Совместно со специалистами разберемся, как правильно все сделать, как обустроить дачный участок.

Что дает дизайн дачного участка?

«Человек, приобретая жилье, старается уделить особое внимание обустройству внутреннего пространства. Одни люди привлекают квалифицированного дизайнера, другие выполняют всю работу собственными силами», – отмечает ландшафтный дизайнер и дизайнер интерьеров Ю. Андреева.

Эксперт добавляет, что большинство людей к обустройству дачного участка походят менее ответственно…

«Сложно сделать придомовую территорию привлекательной, если растительность высажена хаотично, не приведен в порядок газон. Дизайном дачного участка следует заниматься системно, ответственно. Перед тем как зонировать его, следует принять во внимание интересы каждого члена семьи», – отметила Ю. Андреева.

– Люди, заинтересованные в приобретении загородного дома, теперь оценивают и состояние сада, дорожек, проверяют наличие газона. Многих интересует, есть ли в наличии зона для отдыха. Если участок рядом с домом приведен в порядок, цена возрастает приблизительно на 10%, – говорит гендиректор агентства элитной недвижимости FOX Property. – Покупатели менее охотно приобретают дома, рядом с которыми стоят старые постройки. В таком случае многие продавцы предоставляют существенную скидку.

Почему самостоятельно проблематично проектировать участок?

Некоторые владельцы дачных участков стараются заниматься проектированием самостоятельно. То, насколько сложным будет этот процесс, во многом зависит от их опыта, наличия знаний. Кроме того, люди должны четко понимать, что именно им требуется.

«Если человек не понимает, какая дренажная система требуется, как правильно организовать сток, то и хороший результат ему сложно получить, – сообщает руководитель департамента проектирования садового центра Imperial Garden С. Джавахян. – Не обладающие требуемым опытом тратят на проектирование в разы больше времени, чем эксперт».

Специалист быстро оценят состояние рельефа, установят, следует ли проводить дополнительное укрепление почвы, определят лучшее место для высадки тех или иных растений. С. Джавахян отметила, что высаживать плодовые деревья рядом с хвойными не следует. Для декоративных растений стоит выбирать те участки, которые постоянно освещены. В данном случае речь идет именно о технической части.

«Важно понимать, что ландшафтный дизайн – это довольно сложный процесс. Он гораздо сложнее дизайна интерьера. Ведь приходится работать с растениями, которые постоянно растут, меняются, периодически болеют, если не осуществлять своевременный уход. Все это следует просчитать до высадки», – отмечает Ю. Андреева.

Основное правило ландшафтного дизайна – правильный выбор центральной точки. Ею может стать водоем или же беседка. Об этом рассказала Ю. Белукова.

Руководитель департамента проектирования садового центра Imperial Garden С. Джавахян:

– Довольно часто разнообразные проблемы возникают из-за того, что в процессе подготовки проекта допущены ошибки. Например, если неправильно выполнен монтаж автоматической системы полива. Сложности возникают в случае, если нужно проводить работы на небольших площадках или на участках с неоднородным рельефом. Некоторые люди допускают ошибки, устанавливая на участке осветительные приборы (недостаток или перебор).

Большинство собственников загородных участков стараются сделать их более привлекательными. Но при этом они не проводят черновые работы. Некоторые стараются сэкономить, другие – не осведомлены, как правильно все делать. В результате, в скором времени растения начинают сохнуть, а деревья не развиваются.

Перед тем как приступать к проектированию, следует выполнить несколько действий:

• подготовка плана придомового участка;

• обмер находящихся на территории строений;

• определение всех мест вывода коммуникаций, а также их трассировка (это особо важно, если речь идет о газопроводе);

• на плане следует отметить, где сосредоточены скважины, септики, а также колодцы и прочие объекты;

• обозначить те места, которые хорошо видны с соседских участков (в дальнейшем здесь можно создать своеобразную ширму);

• установить затененные участки и те места, которые постоянно хорошо освещены.

С чего следует начинать оформление земельного участка на даче?

Чтобы получить отличный результат, изначально стоит выполнить несколько ключевых этапов:

• изыскание (устанавливаются особенности земельного надела, его преимущества и недостатки);

• проектирование (определяем, как ликвидировать слабые места, акцентировать внимание на преимуществах);

• реализация (на этом этапе выполняются все ранее прописанные действия).

Ландшафтный дизайнер и дизайнер интерьеров Ю. Андреева:

– Перед тем как высаживать растения, следует оценить особенности почвы, глубину залегания грунтовых вод. Выбирая цветы и растительность, стоит ориентироваться на то, можно ли их рядом высаживать. Дополнительно стоит проверить, сочетаются ли они по форме, размеру, иным параметрам. Чтобы правильно сформировать декоративную растительную группу, следует принимать во внимание множество аспектов.

Еще один важный шаг – планировка участка. Если понимать, где стоит расположить те или иные объекты, сформировать дорожки, то гораздо проще реализовать поставленную задачу. Обязательно нужно учитывать и то, где располагаются коммуникации. Это позволит выбрать оптимальное место для установки осветительных приборов, монтажа автоматической системы полива. Если же земельный надел отличается сложным рельефом, следует привлекать экспертов в сфере геопластики. Они помогут с подготовкой подпорных стенок и расчетом картограмм. Все это дает возможность оформить участок правильно и красиво.

Какой стиль более предпочтительный?

Чтобы выбрать идеально подходящий стиль, эксперты советуют обращать внимание на фасад строения, его форму, другие особенности. Идеальный вариант – учет не только внешних, но и внутренних особенностей жилого дома при подготовке проекта. Об этом рассказала Ю. Белукова.

Есть множество стилей ландшафтного дизайна. Это позволяет в каждом случае выбрать соответствующий вариант. Например, можно остановить свой выбор на классическом стиле (симметричные элементы).

«Каждый человек самостоятельно определяет, что для него более предпочтительно. Например, сейчас особой популярностью пользуется этническое направление. Если принимать во внимание наши природные условия, то на участке отлично будут расти хвойники. Допускается оформление земельного участка и в скандинавском стиле (сочетание почвопокровных и хвойных растений, а также камней)», – отмечает Ю. Андреева.

Как интересно оформить дачный участок?

Есть несколько довольно интересных вариантов.

Газон

Чтобы сделать участок более привлекательным и интересным, можно использовать газон (натуральный или искусственный). Здесь очень важно правильно выполнить его укладку.

Вертикальное озеленение

Этот вариант идеально подойдет для того, чтобы преобразить верхний уровень участка. Вертикальное озеленение нередко используется для преображения фасада здания. Помимо этого, с его помощью несложно зонировать дачный участок.

Альпийская горка

Для ее подготовки применяются камни, которые имеют острые грани. Лучше всего использовать более яркие и натуральные камни, складывая их в хаотичном порядке. При правильном формировании альпийской горки можно довольно быстро преобразить дачный участок.

Разнообразные клумбы и оригинальные цветники

Если запланировано формирование клумбы или цветника в центральной части участка, следует выбирать растения, которые остаются привлекательными в течение года. Например, идеальный вариант – вечнозеленые или хвойные растения. Можно отдельно формировать цветники с теми растениями, которые цветут в определенное время года.

Постройки на садовом участке

Несложно облагородить участок с помощью беседки из древесины или посредством правильно оформленной зоны для отдыха. Данное место можно использовать для вечерних посиделок, приема гостей.

Искусственный водоем

Сделать дачный участок уникальным и привлекательным можно, если создать небольшой искусственный водоем. Перед тем как приступить к формированию пруда, стоит определиться с его назначением. Например, на придомовой территории можно подготовить водоем с рыбками и оригинальными растениями.

Разнообразные скульптуры

Правильно подобранные скульптуры позволяют сделать садовый участок солидным, красивым.

«Даже огород можно оформить соответствующим образом. Например, между грядками создаются дорожки из определенных материалов. Для усиления декоративного эффекта земля на грядках немного приподнимается. При этом важно, чтобы ширина каждой грядки не превышала 1-1,2 метра. Это позволит легко их обрабатывать, удалять сорняки.

При оформлении участка изначально высаживаются кустарники, а также деревья. После этого стоит оценить, насколько быстро они растут, какая у них высота. Для усиления эффекта рядом высаживаются разнообразные цветы и другие растения», – отмечает Ю. Андреева.

Как правильно оформлять небольшой участок? Особенности и правила проектирования

Маленькие участки гораздо сложнее оформлять, чем большие. Все потому, что на небольшой площадке следует расположить множество различных элементов. Чтобы получить качественный результат, изначально стоит определить, что обязательно требуется, от чего можно отказаться, – говорит Ю. Андреева.

Например, площадку, на которой могли бы оставлять свои автомобили гости, формируют на общей поселковой территории. Если имеется возможность, собственники создают отдельно мангальную зону. На маленьких участках можно расположить переносной гриль, который в любой момент убирается.

Поскольку небольшие участки отличаются стандартной планировкой, несложно выделить место под огород, зону отдыха и теплицы. Чтобы сделать участок более уединенным, по периметру высаживаются определенные растения.

«Важно учитывать функциональность участка, а также соблюдать соразмерность. Например, на небольшой территории не следует высаживать чрезмерно крупные деревья. Более предпочтительный вариант – низкорослые или карликовые. Для маленьких участков они отлично подойдут», – отмечает Ю. Андреева.

Что в настоящее время в моде?

Сейчас специалисты, занимающиеся ландшафтным дизайном, стараются отказаться от тематических зон. Например, все реже они формируют на участке альпийские горки, конструируют фонтаны или же монтируют стационарные площадки для детей. Все потому, что это довольно сложно реализовать. На это уходит немало средств. С. Джавахян отмечает, что сейчас акцентируют внимание на практичности. Например, на территории разбивают небольшие грядки с клубникой, зеленью или пряными травами. Большинство собственников дачных участков отказываются от гротов и крупных водоемов.

«Садовые скульптуры на территории стараются устанавливать практически все. При этом не всегда их приобретают в магазине. Некоторые люди создают самостоятельно что-то, например, простые геометрические фигуры. Рядом с ними высаживают кустарники и придают им аналогичную форму», – подытоживает С. Джавахян.

Специалисты добавляют, что очень важно грамотно выбирать растения для цветников и клумб. Желательно, чтобы оттенки между собой сочетались. Идеальный вариант – выбор одного цвета (основного) и дополнение его несколькими оттенками. К примеру, желтый цвет отлично сочетается с фиолетовым и голубым.

Гендиректор агентства элитной недвижимости FOX Property Ю. Белукова:

– Некоторые люди, занимаясь оформлением придомовой территории, стараются ориентироваться лишь на свои предпочтения. Это не всегда приводит к хорошим результатам. Лучше привлекать профессионалов, которые обладают определенным опытом. Они смогут правильно подготовить проект, примут во внимание все особенности дачного участка. Важно учитывать, что оформленная профессионалами территория имеет более привлекательный вид. В дальнейшем дом с таким участком можно достаточно выгодно продать.

Огромное количество людей старается на летний период арендовать дом за городом. При этом большинство работает удаленно.

Около 30% граждан РФ, у которых нет в наличии собственного загородного дома, подумывают об его аренде. Соответствующей информацией поделились аналитики «Яндекс Недвижимости».

Проведение расчетов

Соответствующий опрос провели в апреле текущего года. В нем участвовало около 1,2 тысячи людей, проживающих в различных регионах РФ. Их возраст – 18-55 лет. На Московский регион пришлось приблизительно 25% респондентов, на Приволжский ФО – около 20%, на Питер и Ленобласть – примерно 9%. Еще 14% – это Центральный ФО, а также 10% – Южный ФО. На все остальные федеральные округи приходилось не более 7% респондентов. Эксперты предоставляли возможность выбора не одного, а нескольких вариантов на тот или иной вопрос.

Приблизительно 65% готовы арендовать загородное строение лишь летом, а 51% – на выходные или определенные праздники. Примерно 21,3% предпочитают снимать дачи на время каникул у малышей. Основная причина, почему многие принимают решение о временном переезде за город, – удаленная работа (около 44%). Для 43% важно наличие комфортных условий и всех требуемых инфраструктурных объектов. Примерно 43% отмечают, что за городом неплохая экологическая ситуация. 19% считают, что важно вывозить малышей поближе к природе.

Выбирая дачи для аренды, 76,1% респондентов обращают внимание на качество сотовой связи и на скорость интернета. Для 64% важно наличие парков, леса или водоема. 47% заинтересованы в том, чтобы рядом располагались заведения общественного питания, магазины. На состояние транспортной инфраструктуры обращают внимание 36,5%. Наличие аптек, а также медкабинетов важно для 34%. Примерно для 30% респондентов важна безопасность, наличие круглосуточной охраны. Расстояние до районного центра важно для 23% граждан. Около 22% обращают внимание на то, доступно ли такси, разнообразные службы доставки. Для 14% важно, чтобы были площадки для занятий спортом, отдыха малышей. Кинотеатры и бассейны важны лишь для 6%. Об этом рассказали аналитики.

Некоторое время назад эксперты ЦИАН установили, в каких российских регионах стоимость загородных домов сильно выросла. В этом перечне лидируют Алтай, а также Челябинская область (годовой прирост составляет около 8%). На Алтае объекты подорожали потому, что изначально здесь дома продавали дешево. В Челябинской области рост обусловлен активизацией промышленности.

Все больше людей интересуются арендой элитной загородной недвижимости. Обусловлено это тем, что доходы некоторых специалистов существенно выросли.

Только за первые три месяца текущего года в Подмосковье арендовали приблизительно в 1,5 раза больше элитной загородной недвижимости (месячная арендная ставка – 400 000 рублей и более), чем годом ранее. Соответствующей информацией поделилась компания NF Group, которая проводила исследования.

Эксперты установили, что около 50% арендованных в этом году коттеджей расположены на Рублевке. Новорижское направление занимает в этом перечне второе место. На него приходится приблизительно 46%. Оставшиеся 4% – Сколковское шоссе.

Основная причина, почему столь активно начали арендовать элитные коттеджи, – существенное повышение дохода высокооплачиваемых профессионалов…

«Потенциальные арендаторы начали обращать внимание на престижные и дорогостоящие объекты. Помимо этого, многие люди в текущем году приняли решение о смене места жительства», – рассказали эксперты.

Аналитики добавили, что положительно на ситуацию повлияло и активное строительство рядом со столицей разнообразных инфраструктурных объектов, новых дорог. Именно поэтому проживать за пределами Москвы теперь гораздо комфортнее.

Из представленных аналитиками компании NF Group данных следует, что средняя арендная ставка в текущем году достигла 1 200 000 рублей (годовой прирост составляет около 30%). Средняя площадь элитной загородной недвижимости, которую стараются арендовать люди, – около 721 «квадратов».

Из-за того, что люди проявляют повышенный интерес, количество предложений в этом сегменте уменьшилось примерно на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольшее число подобных предложений на Рублевке (приблизительно 49%). Второе место занимает Новая Рига (около 38%). На третьем месте – Калужское, а также Киевское направления. На них приходится примерно по 7%. На Минское и Сколковское направления – по 3%.

Наиболее высокая арендная ставка зафиксирована на Сколковском направлении (примерно 2 200 000 рублей ежемесячно). На Новой Риге и Рублевке – 1 100 000 рублей и 1 600 000 рублей каждый месяц соответственно. Это следует из представленных аналитиками данных.

Из-за того, что численность потенциальных клиентов увеличилась, арендная ставка начала стремительно расти. По оценке специалистов, уже в начале текущего года фиксировались рекордные цены. Но и сейчас арендная ставка продолжает расти.

Эксперты «Intermark Аренда» установили, что выросли примерно на 13% цены на долгосрочную аренду московских элитных квартир. Средняя арендная ставка в текущем году достигла 278 000 рублей (ежемесячно). Годовой прирост составил приблизительно 34%.

Можно ли собственными силами возвести дом на каком-то дереве? Как правильно его регистрировать? Допускается ли конструирование такого объекта на дереве в лесу? Чтобы получить ответы на все вышеперечисленные вопросы, стоит ознакомиться с материалом ниже.

Во всех тонкостях и особенностях возведения дома на подходящем дереве разбирались совместно со специалистами Рослесинфорга, а также квалифицированными юристами…

Можно ли возводить дом на одном из деревьев?

В законодательстве четко на прописано, можно ли проводить такие работы. Но и прямого запрета нет. Генеральный руководитель организации «Федеральное кадастровое агентство» А. Подпалый отмечает, что такие строения относятся к некапитальным. Именно поэтому их возведение напрямую не запрещено. Но важно учитывать, что регистрации такой объект не подлежит, поскольку он не относится к капитальному строительству.

Некапитальные сооружения – это?

К объектам некапитального строительства причислены все те здания и строения, не связанные с земельным участком. Их разборку, а также демонтаж несложно произвести. При этом вероятность изменения основных технических параметров при демонтаже минимальна. Именно к некапитальным строительным объектам и причислены сооружения на деревьях.

В законодательстве детально не прописаны основные этапы возведения такого объекта. Специалисты отмечают, что в процессе строительства необходимо соблюдать строительные и пожарные требования, действующие нормы. Не стоит забывать и об особенностях землепользования.

«Люди, которые запланировали реализацию таких объектов, должны начинать с установления категории земельного надела. Ведь земля может находиться на территории поселка. Она бывает сельскохозяйственного назначения или же в некоторых случаях принадлежит лесному фонду», – отметили в Рослесинфорге.

Чтобы получить информацию о собственном участке, можно заказать соответствующую выписку из ЕГРН или воспользоваться специально подготовленными базами с информацией…

«Определив, к какой категории относится земельный участок, проще узнать и правила его использования. Но то, что именно на такой земле можно строить, не прописано. Ознакомимся с наиболее простыми вариантами – это возведение домов на деревьях, которые растут на территории поселка или же относятся к лесному фонду», – добавили эксперты Рослесинфорга.

Проведение строительных работ на личном участке

Строительством объектов на дереве, которое растет на личной территории, заниматься можно, если участок земли имеет разрешенный вид применения. Например, допускается проведение строительных работ на земле для ИЖС или для ведения подсобного хозяйства, садоводства, рассказали эксперты.

«Деревья, которые растут на придомовой территории, – собственность человека. Именно поэтому он может поступать с ними так, как посчитает нужным. Но не стоит забывать о местном законодательстве. Обязательно следует учитывать и строительные нормы», – добавили специалисты.

Особое внимание стоит уделять определению расстояния от основных жилых и дополнительных построек. Это детально прописано в нормах пожарной безопасности. Возведение такого дома можно предварительно не согласовывать. Но в дальнейшем такой объект нередко признают самовольно построенным.

«Иск в суд направляют местные органы власти или же соседи. Они могут потребовать снос, изъятие участка, который применяется не по назначению. Распространенное наказание – наложение штрафных санкций», – рассказали эксперты.

Автор подкаста, посвященного оформлению земельных участков, «Пуп земли» и основатель юрцентра «10 Соток» Ю. Толстихина:

– Можно проводить строительные работы на дереве, которое растет на личном участке. Но здесь очень важно принимать во внимание все действующие требования безопасности. Важно, чтобы строение не угрожало здоровью, а также жизни собственнику участка. Сейчас в РФ есть несколько отелей, сосредоточенных на крупных деревьях. Они зарегистрированы и оформлены в качестве недвижимого комплекса. В состав входят объекты, относящиеся к некапитальному, а также к капитальному строительству. Этого рода строения регистрируются. Но вот зарегистрировать дома, расположенные на определенных деревьях, невозможно. Ведь они относятся к категории некапитальных построек.

Возведение домов на деревьях, которые растут в лесу

Допускается строительство сооружений лишь на тех земельных наделах, на которые человек имеет определенные права, например, оформлен арендный договор. Из этого следует, что возвести дом на одном из деревьев в сквере или же в лесу нельзя.

«Если выбранное для конструирования объекта дерево растет на территории многоквартирного дома или же в общественных местах, лучше отказаться от этой идеи. Исключение – строение на дереве является частью проекта, в соответствии с которым благоустраивается придомовая территория», – отметили эксперты.

С определенными сложностями сталкиваются люди, запланировавшие возведение дома на дереве гослесфонда. Нередко случается так, что дачный участок расположен рядом с лесным массивом. Если собственник принимает решение о строительстве на дереве дома, ему нужно принимать во внимание несколько моментов. Так, сейчас есть около 45 разновидностей разрешенного использования лесных массивов. При этом ни в одном документе нет информации о строительстве объектов на деревьях.

Например, арендовав часть лесного участка для организации зоны отдыха, человек может построить беседки или же установить навесы. Помимо этого, допускается установка некоторых конструкций для занятий спортом или же возведение веревочного парка. Но все вышеперечисленные объекты запрещено прикреплять к деревьям. Помимо этого, строения не должны препятствовать нормальному развитию крон.

«Все деревья в лесу и земля – это федеральная собственность. Здесь запрещено что-либо самовольно возводить. За это штрафуют, наказывают иным способом. Кроме того, нельзя арендовать участок в лесу, чтобы на одном из деревьев возвести дом», – рассказали в Рослесинфорге.

Проведение строительных работ на территории леса в некоторых случаях квалифицируется как незаконная вырубка. В этом случае накладываются определенные штрафы: на физлиц – 3-4 000 рублей, на юрлиц – 200-300 000 рублей, а на должностных лиц – 20-40 000 рублей. Соответствующей информацией поделился генеральный директор организации «Федеральное кадастровое агентство».

«Если в процессе установят, что во время возведения дома дерево сильно пострадало, человеку могут вменить экологическое преступление. Размер штрафа довольно сильно зависит от того, где именно растет дерево, например, в защитном участке или же в лесу», – добавили эксперты.

На территории леса запрещено проводить строительные работы. Нельзя самовольно спиливать деревья. За это налагается штраф.

«Если же дачный участок расположен рядом с лесным массивом, во время строительства необходимо учитывать нормы пожарной безопасности. Обязательное условие – проведение строительства на определенном расстоянии. Если не принимать этот момент во внимание, могут начисляться штрафы. Помимо этого, постройку заставляют снести», – рассказала специалист.

Особенности проведения строительных работ в лесу

Эксперты Рослесинфорга объяснили, что есть и некоторые исключения. К примеру, часть леса в некоторых случаях передают коренным народам безвозмездно и на неустановленный срок. Они могут вести на этой территории традиционное хозяйство. В РФ есть такие малочисленные народы как чукчи, ненцы, а также селькупы и многие другие. Им выделили приблизительно шесть гектаров лесов.

На Дальнем Востоке и Сибири в лесах дома возводят для того, чтобы сохранить продукты, например, от хищников. Соответствующий образ жизни ведут до сих пор некоторые малочисленные народы. Они возводят на деревьях небольшими домики, чтобы расположить там меха, а также дичь и некоторые другие продукты. Подобные объекты представлены в виде строений, расположенным на некотором расстоянии от земли. Для их строительства не используются гвозди, а также скобы и иные крепежи. Именно поэтому никакого вреда люди деревьям не наносят.

Кротов к категории вредителей не относят. Но их присутствие на участке доставляет немало проблем. Именно поэтому стоит изучить основные способы, с помощью которых можно прогнать животное.

Заметить, что на участке появился крот, несложно. После него на поверхности газона или же огорода образуются своеобразные бугорки рыхлой почвы.

Совместно со специалистами выбрали несколько гуманных способов, позволяющих прогнать этих животных. Поговорили и о том, следует ли это делать.

Экспертом в публикации была А. Банникова. Она является доктором биологических наук, а также специалистом в сфере биологии и систематики насекомоядных, грызунов.

Крот – небольшое животное, длина которого не превышает 12-16 см. Его шерсть окрашена в бурый или же темно-серый цвет. Этот зверек практически ничего не видит, но вот обоняние, а также слух у него отлично развиты. Чаще всего на территории РФ встречается европейский крот. Его ареал обитания – не только практически все регионы РФ, но и другие страны.

Все время этот зверек проводит под землей, поскольку на поверхности он практически беззащитен. Чтобы сформировать тоннели, переместиться из одной точки в другую, кроты используют свои передние лапы, напоминающие лопаты. Они формируют гнезда на глубине в несколько метров. В течение суток кроты создают тоннели, протяженность которых достигает пятидесяти метров.

Питаются животные слизняками, разнообразные жуками, а также червями. Кротовины (своеобразные бугорки на поверхности) – это ловушки для жуков и гусениц. Чтобы привлечь внимание, почву в районе этих бугорков кроты насыщают мускусом.

Более привлекательными для этих зверьков являются участки с рыхлой, а также хорошо удобренной почвой. Все потому, что в ней сосредоточено немало еды. Поэтому они довольно часто посещают садовые участки, огороды. Кстати, кроты не питаются растениями. Если человек обнаружил погрызенную картошку или свеклу, то, скорее всего, это сделали землеройки или мыши-полевки.

Периодически кроты посещают придомовые территории и огороды в зимнее время. Владельцы же замечают следы их присутствия лишь после того, как полностью сходит снег.

Если семь гуманных способов, позволяющих прогнать крота, не причинив ему вреда…

Шумовые отпугиватели

Поскольку эти маленькие зверьки обладают острым слухом, резкие звуки их не только раздражают, но и пугают. Именно поэтому эксперты советуют пользоваться специально подготовленными ультразвуковыми или звуковыми отпугивателями. Данные приспособления представлены в виде штырей. Их следует располагать в тех местах, где появились кротовины. Звуковые колебания от отпугивателей распространяются на определенное расстояние. В результате, участок покидают не только кроты, но и змеи, различные грызуны.

Есть и бесплатный метод – радио, работающее на аккумуляторах или батарейках. Его стоит расположить в водонепроницаемый пакет, поместить на сформированный кротом бугорок. Но такой способ не очень удобен, поскольку шум будет мешать не только зверькам, но и людям, проживающим рядом.

Вертушка

Неплохой вариант для тех людей, которые хотят избавиться от кротов, – это воздушная вертушка. Она оснащена штырем из металла или древесины. В процессе вращения формируются колебания, проникающие в землю. Необязательно приобретать вертушку. Потратив немного времени, ее можно сконструировать собственными силами.

Ловушка-труба

В специальных магазинах продают капканы, предназначенные для ловли кротов. Но их эксперты не советуют использовать, так как они могут ранить животное. Есть альтернативный вариант – это специально подготовленные ловушки-трубы. С их помощью можно поймать зверька, не навредив ему.

Изделия стоит расположить в кротовины или тоннели, сформированные животным. После того как крот попадает в ловушку, выбраться из нее самостоятельно он не сможет. Как только зверек будет пойман, следует выпустить его на некотором расстоянии от огорода или жилья. Идеальный вариант – лиственный лес или поле. Специалисты не советуют выпускать зверька в хвойном лесу, поскольку здесь ему сложно формировать тоннели.

Крот не может длительное время обходиться без еды. Именно поэтому после установки ловушки ее стоит проверять каждые 2-4 часа.

Ловушки собственными руками

Потратив совсем немного времени, сконструировать ловушку можно самостоятельно. Чтобы это сделать, следует в предварительно разрытый кротовник расположить небольшую емкость, например, банку. Лучше всего сосредотачивать ее под тоннелем. Банку необходимо накрыть листом фанеры или другим плотным материалом. Внутрь тары насыпают небольшое количество почвы и добавляют червей. Скорее всего, такая ловушка привлечет внимание крота.

Эксперты отмечают, что металлическая тара для этих целей не подходит, поскольку зверьки не переносят запах сплавов и металлов.

Ароматические отпугиватели

Поскольку у кротов отлично развито обоняние, для их отпугивания отлично подойдет ароматический отпугиватель. В тоннель, сформированный зверьком, можно расположить:

• свежую кофейную гущу;

• ветошь, предварительно смоченную соляркой или бензином;

• протухшие яйца или рыбу, которая испортилась;

• чеснок;

• перец чили;

• касторовое или другое масло, которое имеет резкий запах.

В соответствующих магазинах продают гранулы, отличающиеся определенным запахом. Их следует равномерно распределить по участку, где есть кротовины, полить небольшим количеством воды или же засыпать в сформированный кротом тоннель.

Но важно понимать, что подобный способ малоэффективен. Крот старается блокировать все те тоннели, через которые неприятные для них запахи распространяются. При необходимости зверек довольно быстро формирует другие.

Какие растения не переносит крот?

Можно попробовать отпугнуть зверька посредством некоторых растений. В их число входят:

• нарциссы (у данных цветов корневая система достаточно токсичная);

• бархатец (во время роста эти растения насыщают почву вокруг инсектицидами, из-за чего зверек лишается пищи);

• императорский рябчик (от растения поступает насыщенный аромат);

• некоторые съедобные растения, отличающиеся резким запахом (укроп, базилик, чеснок).

Ограждение от кротов

Этот способ считается одним из наиболее надежных, но на его реализацию потребуется немало сил и средств. Сформировать подземное ограждение вокруг участка можно разнообразными методами. Например, отлично подойдет канава, которую в дальнейшем следует заполнить битым кирпичом, кусками шифера или же щебнем. Еще один вариант – размещение мелкоячеистой сетки или листовой стали.

Ограждение следует погружать на глубину в 1-1,2 метра. Несомненно, крот может сформировать тоннель и под этим ограждением. Но в большинстве случаев, столкнувшись с определенным препятствием, зверек начинает двигаться в другую сторону. Поскольку крот некоторое время способен передвигаться по земле, ограждение должно возвышаться над участком примерно на 15-20 см.

Такие небольшие ограждения формируют вокруг огорода, отдельных кустарников или же деревьев.

Действительно ли кроты наносят столь существенный вред?

Основная проблема собственников участков, которые решил посетить крот, – формирование земляных бугорков. Ведь кротовины довольно часто появляются на газоне, в теплицах или же на грядке. При желании такие бугорки несложно ликвидировать.

Кроты приносят и некоторую пользу:

• они довольно быстро уничтожают гусениц, медведку и иных вредителей, которые есть на участке;

• зверьки разрыхляют почву;

• если выпадает обильное количество осадков, часть воды уходит в тоннели (поэтому корни растений на тех участках, где есть крот, гниют и портятся очень редко).

Комментарии специалиста, доктора биологических наук и старшего научного сотрудника кафедры зоологии животных факультета биологии МГУ А. Банниковой

– Нарушает ли крот целостность корневой системы различных культур?

– Чаще всего зверьки посещают те участки, где есть много личинок, разнообразные гусеницы, медведки и черви. Если это животное появляется на той или иной территории, это говорит о том, что здесь есть вредители. Например, зверьки охотятся за медведкой, которая и портит корни многих растений.

Кстати, тоннели формируют не только кроты, но и медведка, питающаяся корнями различных растений. В те периоды, когда медведка размножается, она создает рядом растением множество ходов, гнезда в виде шара. Если на участке появляется большое количество медведок, то в скором времени растения начинают вянуть, засыхать.

Некоторые люди путают тоннели, сформированные кротами, и ходы медведки. Важно понимать, что зверьки никогда не грызут корни. Они охотятся на медведок (других вредителей). Но вот созданными кротами тоннелями довольно часто пользуются полевки, а также крысы и другие. Косвенный вред кроты, несомненно, наносят.

– Как обезопасить огород или клумбу от кротовых тоннелей?

– Наиболее эффективный способ, на реализацию которого придется потратить некоторое время, – это создания ограждения и «дна» из сетки. Этот вариант подойдет для защиты огорода, теплицы или цветника. Не следует убивать этих зверьков. Ведь они приносят ощутимую пользу. Кроты нередко выбирают те места, где есть дождевые черви. Несомненно, можно уничтожить и их, но все это негативно повлияет на состояние почвы.

– Реально ли с помощью резкого запаха отпугнуть от участка крота?

– У этих зверьков отлично развито обоняние. Именно с его помощью они и находят себе пропитание. Например, кроты плохо переносят запах металла. Именно поэтому, чтобы поймать животное и «выдворить» его за пределы участка, не следует пользоваться тарой из различных сплавов. Более предпочтительный вариант – стеклянные банки.

– Насколько быстро размножаются кроты? Какое количество особей одновременно проживает на одном участке?

– Чаще всего зверьки приводят потомство в мае или июне. Например, в лесу в июле и августе довольно часто встречаются мертвые зверьки. Это происходит из-за того, что молодняк мигрирует, и его хватают хищники.

Данные зверьки способны расселиться на пару километров. Например, мы отловили крота, пометили его и отнесли на расстоянии в 700 метров. В скором времени животное вернулось обратно. На участке (от 6 до 8 соток) обитает не более нескольких кротов. Поскольку этот зверек постоянно перемещается, ищет себе пищу, некоторые считают, что на территории их много.

Кстати, кроты охраняют те участки, на которых проживают. Они дерутся с хищниками. Если же территория освобождается, то в скором времени на ней появляется другая особь.

Чтобы не вести активную борьбу с этими животными, не следует выбирать участки с плодородной почвой. К примеру, в Красногорске преимущественно глиняная почва. В этих местах зверьков практически нет.

– Необходимо ли прогонять с придомовых территорий и с дачных участков кротов?

– Кроты, как и многие другие звери, птицы, растения, – часть природы. Уничтожение кротов наносит ощутимый вред экосистеме. Ведь они ведут постоянную борьбу с разнообразными вредителями, разрыхляют почву, приносят иную пользу.

Совместно со специалистами изучаем основные разновидности мангальных зон, которые можно сконструировать на участке, а также правила их оформления. Ознакомимся с материалами, которые идеально для этого подходят.

Основные разновидности мангальных зон

Сейчас есть несколько ключевых видов, отличающихся конструкцией. Следует изучить их более подробно.

Открытый тип

Открытая мангальная зона – наиболее простой в реализации вариант. Но данный объект не защищен от дождя, снега и других осадков. Такая зона может быть представлена в виде переносного или же стационарного мангала.

«Чтобы из обыкновенного мангала сформировать мангальную зону, стоит рядом расположить определенную мебель, установить осветительные приборы, а также создать условия для приготовления пищи», – отмечает основатель компании Ebergard bani П. Эбергард.

Эксперт дополнил, что открытую мангальную зону не следует оборудовать на возвышенности, поскольку в процессе приготовления периодически будут возникать сложности. Более предпочтительный вариант – тихое место, защищенное от ветра. Мангальную зону открытого типа следует конструировать на некотором расстоянии от строений, деревьев.

Полуоткрытый тип

Он представлен в виде многофункционального мангала или печи с определенного размера навесом. Лучше всего строить не только крышу, но и несколько стен. Для этих целей стоит пользоваться теми материалами, которые не воспламеняются.

«Некоторые люди не уделяют достаточно внимания освещению. В результате, в вечернее время они сталкиваются с некоторыми сложностями в процессе приготовления еды. Например, гораздо проще определить, прожарилось мясо или нет, если есть свет. Дополнительно стоит уделить некоторое внимание формированию столовой группы», – рассказал П. Эбергард.

Формируя полузакрытую зону, проще защитить мебель от избыточной влаги, негативного влияния ультрафиолетового излучения. Для создания комфорта можно воспользоваться складными столами и стульями. Их гораздо проще удалять. Данный вариант идеально подойдет для тех людей, которые планируют пользоваться мангальной зоной лишь в теплое время года.

Закрытый тип

«Он представлен в виде беседки, внутри которой установлен мангал или многофункциональный, надежный комплекс (коптильня, мангал, печь, иное). Если утеплить этот объект, оснастить его отопительной системой, готовить мясо и другие продукты можно и зимой, – рассказывает эксперт П. Эбергард. – Например, для таких строений отличной подойдут инфракрасные либо конвекторные обогреватели. Кстати, такие устройства довольно часто используют для отопления веранды».

Дополнительно беседка будет обогреваться за счет печи или мангала. В ней с комфортом можно встретить Новый год или отпраздновать Рождество.

– У закрытого типа есть несколько ключевых достоинств. Например, огонь надежно защищен от порывов ветра. Специалисты отмечают, что в этом случае следует подумать об дымоотведении. При этом не важно, будет ли внутри конструироваться печь или же человек планирует установить переносной мангал, – говорит бренд-менеджер компании Estima Е. Родионова.

Основатель компании Ebergard bani П. Эбергард:

– На данный момент доступны и более современные решения – это беседка-трансформер. Она оснащается раздвижным остеклением. Например, в холодное время года или при сильном дожде все можно закрыть, а летом – немного приоткрыть (это обеспечит приток свежего воздуха). Такой вариант выделяется удобством.

Многие люди стараются в теплое время года проводить немало времени на природе. Такая беседка отлично подойдет. Ведь не нужно постоянно перемещать стулья, столы, а также создавать защиту от осадков.

Особенности создания собственными силами мангальной зоны

Чтобы получить качественный результат, действовать следует в соответствии с рекомендациями специалистов:

• Начинать стоит с подготовки проекта. Лучше всего выбирать то место, которое будет сокрыто от посторонних взглядов.

• Правильно определить размеры. Для этого следует учесть общую площадь участка. Например, если территория примерно 7 соток, под мангальную зону нужно выделять около 0,3-0,6 соток.

• Некоторое внимание стоит уделить расположению мебели, установке осветительных приборов и декору.

«Заранее нужно подобрать материалы, которые идеально подойдут для конструирования мангальной зоны. Они должны соответствовать определенным требованиям», – сообщает Е. Родионова.

Можно реализовать наиболее простой вариант – П-образный мангал, сконструированный из кирпича:

• Укладывая кирпичи, необходимо делать смещение (примерно в половину кирпича), что позволит создать более прочную конструкцию. Первые шесть рядов – непосредственно стол, а также жаровня. Лишь после этого можно переходить к конструированию мангала.

• Оптимальная ширина шва – от 5 до 8 мм.

• К эксплуатации построенного мангала следует приступать через 7 и более дней.

Особенности самостоятельного оформления мангальной зоны

Существует множество вариантов, которые можно выбрать:

• Приобретение сконструированного специалистами мангала, готовой мебели для сада, а также крупного зонта (с его помощью можно обеспечить защиту от солнца и небольших осадков).

• Самостоятельное конструирование мангальной зоны из кирпича, выдерживающего воздействие высокой температуры. Для того чтобы реализовать этот вариант, стоит подготовить площадку, вымостить ее плиткой. Только после этого можно переходить к конструированию жаровни и мангалов.

• Для строительства мангальной зоны можно пользоваться натуральным камнем (для соединения следует пользоваться песком, глиной и прочими материалами).

• Отличный вариант – обращение к специалистам, которые способны подготовить любой тип мангальной зоны.

«Выбирая подходящий участок, стоит ориентироваться на расположение источников воды и домов. Желательно подвести к мангальной зоне воду. Проход к ней необходимо оформить грамотно. Для этого не следует использовать скользкий материал. Дополнительно стоит установить осветительные приборы, чтобы осветить путь», – отметила Е. Родионова.

Начинать необходимо с формирования фундамента. В некоторых случаях можно обойтись и без основания, просто выровняв участок. Потребуется также уплотнить, утрамбовать площадку. Для оформления участка стоит воспользоваться, например, керамогранитом. Ведь он выдерживает температурные колебания, периодический контакт с влагой.

Еще один вариант – древесина. Но перед тем как укладывать доски, необходимо их обработать защитными и огнеупорными средствами.

«Эксперты советуют все зоны отдыха возводить в одном месте. Например, рядом можно расположить мангальную зону, сауну и площадку для малышей, – рассказывает основатель компании Ebergard bani П. Эбергард. – Это очень удобно, поскольку значительно проще подвести все требуемые коммуникации (электричество, воду). Иногда мангальная зона располагается рядом с летней кухней.

Особенности выбора подходящего места для мангальной зоны

В марте прошлого года принято решение о том, чтобы максимально упростить процесс размещения соответствующей мангальной зоны. Теперь расстояние между жилыми и хозяйственными постройками и этой зоной – не менее пяти метров. Это дает возможность выбрать наиболее привлекательное месторасположение, отмечает Е. Радионова.

Что следует принимать во внимание?

– Изначально стоит решить, что именно планируют люди готовить. Например, если ассортимент довольно большой, следует сразу конструировать или же приобретать многофункциональную печь, – добавляет П. Эбергард.

Соответствующий уровень безопасности

Необходимо ограничить контакт открытого пламени с деревьями и постройками. В противном случае увеличивается вероятность возникновения пожара. Дополнительно необходимо подумать и о соседях. Так, не стоит располагать мангальную зону рядом с соседским участком. Дополнительно следует принимать во внимание розу ветров, отмечает П. Эбергард.

Обеспечение защиты от ветра

«Эксперты советуют уделять должное внимание пожарной безопасности. Если выбрана открытая мангальная зона, она должна быть сосредоточена на некотором расстоянии от деревьев и от сооружений. Именно поэтому в большинстве случаев люди отдают предпочтение закрытому типу мангальной зоны», – отмечает П. Эбергард.

Особенности выбора подходящего проекта

– Чтобы создать качественную мангальную зону, следует принять во внимание несколько ключевых факторов: количество свободных средств, есть ли в наличии время, основные задачи. При необходимости можно сконструировать простую мангальную зону собственными силами. Для этого стоит изучить некоторые тонкости, особенности, а также проявить терпение. С целью реализации более сложного проекта стоит привлекать специалистов, – отмечает П. Эбергард.

Основные разновидности фундамента для мангальной зоны:

• Если почва отличается неустойчивостью, можно отдать предпочтение опорно-свайному фундаменту. Он выдерживает существенную нагрузку.

• Ленточный фундамент – идеальный вариант для крупных сооружений из древесины, из натурального камня или огнеупорного кирпича. Но формировать такое основание стоит, если на участке песчаная и сухая почва.

• Высоким уровнем прочности выделяется бутобетонный фундамент. Чтобы увеличить срок эксплуатации такого основания, следует подумать об утеплении и гидроизоляции.

• Если запланировано возведение массивных сооружений, идеальный вариант – монолитное основание. Устанавливать монолитные плиты можно практически на любой тип почвы.

Какой материал использовать для возведения мангальной зоны?

«Для строительства мангальных зон чаще всего применяются такие материалы как древесина, металл, натуральный камень и кирпич. Все вышеперечисленные материалы обладают теми или иными особенностями. Выбирая материал, следует руководствоваться бюджетом, личными предпочтениями, особенностями участка», – говорит П. Эбергард.

1. Мангальная зона из древесины – простой в реализации вариант. Привлекает он многих, поскольку не нужно конструировать полноценный и мощный фундамент. Но те места, которые сосредоточены рядом с открытым огнем, следует дополнительно обшивать огнеупорным материалом. Дополнительно необходимо сконструировать вытяжку. Все доски и деревянные элементы обязательно обрабатываются защитными и огнеупорными веществами.

2. Мангальная зона из металла – можно сконструировать собственными силами или же приобрести готовый вариант. Они отличаются оформлением, формой и размерами. Стоимость такого объекта довольно сильно зависит от дизайна, размеров, используемых для отделки материалов, иных параметров.

3. Мангальная зона, для конструирования которой применяется натуральный камень, кирпич. Она привлекательна тем, что можно реализовать наиболее интересные и нестандартные идеи.

Беседки с различными мангальными зонами

Основные разновидности беседок с мангальными зонами:

• Квадратная или прямоугольная форма. Данный проект несложно реализовать. Для строительства довольно часто используют древесину.

• Круглая. Она представлена в виде небольшого навеса. Для возведения применяют, как правило, металл.

• Многогранная. Она может содержать от шести граней. Такой объект выбирают, если человек заинтересован в конструировании закрытых мангальных зон.

Какие материалы используются для строительства беседок?

• Древесина – популярный и красивый природный материал. Но перед монтажом все элементы следует обрабатывать защитными составами, антипиренами. Обязательно необходимо изолировать ту область, где расположен мангал.

• Из металла конструируют разнообразные по форме и размеру объекты. Они имеют вид навесов. Популярный вариант – беседки, оснащенные панорамными оконными системами, которые можно открывать и закрывать при необходимости.

• Наиболее прочными и надежными считаются беседки, возведенные из натурального камня, кирпича. Но вот стоимость подобных объектов довольно высокая.

Создание на террасе мангальной зоны

Перед тем как переходить к строительству такого объекта, следует принять во внимание на несколько требований:

• Расстояние между стеной (перегородкой) и печью (определенным мангалом) – не менее 0,2 метра. Это нужно обязательно учитывать, если для конструирования террасы применяют дерево.

• Важно, чтобы печь не препятствовала нормальному перемещению по террасе.

• Для правильного определения высоты мангала или печи, следует учитывать рост человека, занимающегося приготовлением пищи. Оптимальная длина жаровни – около 80-100 см. Если же сделать ее более габаритной, количество теплопотерь увеличится. Из-за этого придется тратить больше дров или угля.

• Поверхность печи и место рядом с ней не следует захламлять (это опасно).

• Не менее важно конструировать дымоход с отличной тягой. Это позволит удалять весь дым. Лучше всего доверять этот процесс специалистам, которые разбираются во всех тонкостях.

• Рядом с мангалом запрещено располагать материалы и сырье, которое довольно легко воспламеняется. Только в этом случае можно создать безопасные условия.

Борщевик – растение, которое довольно быстро распространяется по территории. Оно не погибает даже в сильные морозы. Чтобы справиться с борщевиком, следует использовать комплексный подход. На борьбу довольно часто уходит не один год.

Примерно 50-60 лет назад многие считали, что борщевик – это перспективная кормовая культура. Но в дальнейшем удалось выяснить, что растение опасно не только для людей, но и для крупного рогатого скота, домашних животных. Многие дачники и собственники загородных участков ведут активную борьбу с этим сорняком. Чтобы достичь положительного результата, стоит пользоваться лишь проверенными методами.

Действительно ли опасен борщевик Сосновского? Чем?

Борщевик – целый род растений. Наиболее опасный представитель этого семейства – борщевик Сосновского. Его высота довольно часто достигает 3-5 метров. При этом диаметр стебля достигает 9-10 см. Что же касается размера соцветия, в некоторых случаях его диаметр достигает 90-100 см.

Растение впервые обнаружила И. Манденова, которая в 40-ых прошлого века исследовала горы Кавказа. Борщевиком Сосновского она назвала потому, что в те времена на слуху ходил известный исследователь флоры и ученый Д. Сосновский. Довольно быстро приняли решение о том, что данное растение станет отличной кормовой культурой. Из-за этого борщевик начали высаживать не только в центральном, но и во многих других российских регионах.

В скором времени установили, что коровы, которые потребляли в течение установленного времени борщевик, давали горькое молоко. Помимо этого, телята у них рождались с определенными мутациями. Если человек контактировал с этим растением, на коже появлялись серьезные ожоги. Борщевик довольно быстро распространялся по территориям, стремительно вытесняя многие полезные культуры. В конце прошлого столетия приняли решение о том, что это растение не следует выращивать. Некоторое время назад его внести в реестр сорняков.

Борщевик Сосновского может нанести серьезный вред человеку. Все потому, что это растение содержит определенные вещества.

Почему борщевик Сосновского столь опасен?

1. Появляются ожоги. В стеблях, соцветиях, а также листьях этого растения есть фуранокумарины. Если они попадают на кожу человека, клеточная защита ультрафиолету существенно ослабевает. Как только солнечные лучи попадают на кожу, которая контактировала с данным сорняком, возникают ожоги. Изначально кожный покров краснеет, а со временем начинают образовываться волдыри. В некоторых случаях при контакте с борщевиком образуются ожоги третьей степени.

2. Провоцирует проблемы с дыхательной системой. Опасны не только фуранокумарины, которые содержаться в стеблях и листьях. Для человека вредная и пыльца. Люди, находящиеся в течение определенного времени в зарослях этого растения, испытывают сильное удушье. У них нередко возникает тошнота и рвота. Вероятность асфиксии увеличивается, если человек является аллергиком или же у него уже имеются проблемы с дыхательной системой.

3. Постепенное вытеснение экосистемы. Размножается борщевик семенами, которые довольно легко и быстро распространяются по значительной площадке. Если данное растение попадает на поле с другими культурами, постепенно начинает их вытеснять. На его состояние не влияют температурные колебания, избыточная влага, ультрафиолет и морозы.

4. Почва быстро лишается полезных веществ и минералов. На тех участках, где активно растет борщевик Сосновского, в грунте практически нет питательных элементов. Так, около пятидесяти тонн данной растительной массы извлекает из одного гектара почвы примерно 125 кг. азота, а также около 212 кг. калия.

Агроном и кандидат сельскохозяйственных наук О. Муталимов:

– Борщевик Сосновского может быть многолетним или двухлетним растением. Плодоносит оно лишь один раз. Практически сразу же после этого растение погибает. Корневая система борщевика проникает на глубину до 0,3-0,35 м.

Наиболее активно это растение цветет в летний период. Первые плоды начинают появляться в конце июля. Около 1 000 семян весят не более 12-16 г. Они сохраняются в почве на протяжении 4-5 лет. Примерно 40% семян всходят.

ТОП-6 эффективных способов борьбы с борщевиком

«Чтобы полностью избавиться от борщевика Сосновского, очистить площадку, следует использовать комплексный подход. Дополнительно стоит учитывать и биологические особенности этого растения, – отмечает эксперт О. Муталимов. – Очень важно избавиться от надземной части борщевика, а также полностью ликвидировать все его семена».

Есть несколько значимых моментов, которые необходимо учитывать:

• В какое время борщевик цветет. Важно начинать активную борьбу до того момента, пока растение не начало цвести. Чаще всего это происходит в июне-июле (все зависит от температуры и других погодных условий). О. Муталимов отмечает, что на территории Московского региона это растение вырастает до 150 см. уже в начале лета.

• В каких условиях семена начинают активно прорастать. Как только почва прогревается до +2 – +5 градусов, начинают образовываться первые ростки (глубина – около 5-6 см.). Это происходит, как правило, в мае.

• Как часто стоит проводить обработку. Даже в случае если с участка удалена вся зеленая масса, скорее всего, в почве остается часть семян. «Некоторые считают, что на борьбу с борщевиком Сосновского уходит около трех лет. На самом деле этот процесс занимает гораздо больше времени. Именно поэтому ситуацию на участке следует контролировать достаточно долго», – отмечает эксперт.

Именно региональные власти обязаны вести борьбу с данным сорняком. К сожалению, в РФ пока нет программы, которая была бы направлена на уничтожение растения. До сих пор этим занимаются дачники и собственники загородных домов. В настоящее время Госдума рассматривает законопроект, который обязывает именно дачников и садоводов бороться с сорняком. Помимо этого, планируют ввести и определенные штрафы.

Есть несколько эффективных способов, позволяющих справиться с борщевиком Сосновского. Следует изучить их подробно.

1. Прополка территории вручную

Этот вариант подходит лишь в случае, если на территории есть только молодые побеги растения. Когда борщевик Сосновского распространился на небольшой площади, люди могут справиться с ним вручную. Но перед тем как приступать к подобным мероприятиям, необходимо учесть все особенности сорняка. Так, важно подготовить соответствующую одежду и защитные средства. Кстати, данный метод может быть использован и в случае, если необходимо провести финальную очистку.

2. Скашивание

Этот способ позволяет лишь немного ослабить растение. Полностью ликвидировать его посредством скашивания невозможно. Агроном О. Муталимов добавляет, что после нарушения целостности стебля активизируются спящие до этого почки.

Чтобы снизить вероятность более активного распространения, следует весь обработанный участок укрыть черной пленкой (оптимальная толщина – 100 мкм и более). При этом проводить скашивание следует с установленной периодичностью (около 2-3 раз в течение вегетационного периода). Скошенную зеленую массу стоит собрать и, к примеру, сжечь.

3. Срезание зонтиков

Если растение начало цвести, можно воспользоваться этим способом. Предварительно подготовив все требуемые защитные средства, соответствующую одежду, следует приступить к срезанию бутонов и тех плодов, которые еще не развиты. При этом все срезанные зонтики следует сжигать.

4. Вспашка

Для этих целей отлично подойдет культиватор. Оптимальная глубина вспашки – от 0,3-0,35 м. Срезать растение следует немного ниже корневой шейки. Только таким способом можно ликвидировать точку роста. Если пренебречь подобным, борщевик вновь начнет активно расти.

Обработку площадки можно проводить и лопатой. Каждое растение стоит разрезать на глубине в 5 см. и более. Как только проведен процесс вспашки, стоит собрать зеленую массу и ликвидировать ее.

5. Посев многолетних растений

Та территория, которая вспахана и частично очищена от борщевика Сосновского, не должна пустовать. Ее стоит засеять многолетними травами. Они сформируют естественную тень. Помимо этого, они будут извлекать из почвы полезные и питательные вещества, которые необходимы борщевику для нормального развития. Для этих целей отлично подойдет луговой мятлик или же красная овсяница. На один гектар потребуется не менее 150 кг семян.

6. Химическая обработка

Суть этого процесса заключается в обработке зеленой части борщевика Сосновского специальными гербицидами. Они постепенно проникают в стебли, листья, достигают корневой системы. В результате борщевик погибает. Но перед тем как использовать тот или иной препарат, стоит ознакомиться с рекомендациями экспертов.

Чтобы повысить эффективность химической обработки, нужно учитывать несколько ключевых правил:

• проводить этот процесс стоит лишь в безветренную погоду;

• оптимальное время – утро или вечер;

• эксперты советуют выбирать более прохладную погоду;

• с химикатами не должны контактировать дети, а также беременные и кормящие;

• работать с подобными веществами следует лишь в специальных костюмах, обязательно нужно прикрывать дыхательные пути и глаза.

О. Муталимов рассказал о том, что сейчас есть несколько наиболее эффективных и проверенных препаратов:

• Дикамба (например, «Прополол» или «Деймос»);

• сульфонилмочевины («Магнум»);

• соли глифосата («Торнадо» или «Агрокиллер»);

• Имазапир («Грейдер»).

Чтобы полностью ликвидировать корневую систему этого растения, следует провести не менее двух обработок. Обусловлено это тем, что в состав корневой системы входит большое количество сахаров, нейтрализующих химикаты.

О. Муталимов:

– Лучше всего пользоваться не один, а несколько эффективных препаратов. К примеру, изначально стоит провести обработку посредством глифосата. После этого стоит обработать участок «Магнумом». Такой подход позволит справиться не только с борщевиком Сосновского, но и с семенами.

Некоторые считают, что гербициды не приносят требуемого результата. На самом деле требуемый эффект достигается лишь после того, как участок с борщевиком Сосновского будет обработан несколько раз.

Меры предосторожности

Изначально следует подготовить соответствующую одежду, защитные средства. Дополнительно необходимо подумать о том, какие средства первой помощи могут потребоваться. Эксперты советуют проводить обработку вдвоем. Дополнительно нужен еще кто-то, кто сможет оказать помощь, если потребуется.

Во время борьбы с борщевиком Сосновского стоит соблюдать такие меры предосторожности:

• Для проведения всех мероприятия, связанных с обработкой, необходимо выбирать пасмурные, а также безветренные дни (вечер или же утро).

• Обязательно необходимо подготавливать соответствующую одежду. Она продается в специализированных садовых магазинах. Все открытые участки кожи следует прикрывать. Для защиты органов дыхания потребуется маска. Чтобы защитить глаза, потребуются специальные очки.

• Пластиковые изделия после обработки стоит промыть. Что касается верхней одежды, ее лучше утилизировать.

• На территорию, которая обрабатывается, нельзя допускать детей, домашних животных. Если есть возможность, весь участок следует огородить.

• Заблаговременно стоит подумать о том, как именно лучше утилизировать зеленую массу. Чтобы семена не попали на другие участки, ликвидировать ее следует рядом. Можно подготовить старую ванну, сложить сюда все и сжечь.

Как поступить, если появились ожоги?

Аллерголог-иммунолог «СМ-Клиники» Т. Стребкова отмечает, что при контакте с растениями могут сформироваться ожоги. Изначально кожа краснеет, но со временем формируются волдыри. Если исключить контакт открытых участков кожи с борщевиком не удалось предотвратить, действовать нужно следующим образом:

• Необходимо прикрыть пораженный участок кожи и быстро перейти в тень.

• С помощью мыльного раствора стоит промыть кожу. Лучше пользоваться прохладной водой.

• Если нет в наличии воды, можно воспользоваться влажными салфетками.

• При появлении на коже отеков и волдырей следует сразу же направиться в медпункт или в больницу.

• Допускается прием антигистаминного препарата (обязательно нужно учитывать вес, а также возраст человека).

Аллерголог-иммунолог «СМ-Клиники» Т. Стребкова:

– При контакте с этим растением летальные случаи возникают крайне редко. Но, к сожалению, на коже часто возникают серьезные ожоги, волдыри. Некоторые люди испытывают проблемы с дыхательной системой. Не всегда реакция на контакт с этим сорняком проявляется сразу. Именно поэтому очень важно соблюдать все меры предосторожности.

Специалисты «Тинькофф» установили, что практически каждый десятый владелец квартиры планирует переехать в загородный дом.

Приблизительно 70-71% граждан РФ, проживающих в квартире, заинтересованы в переезде за город. Исследование проводили эксперты «Тинькофф Кредит Брокера». Редакция ознакомилась с этой информацией.

Из представленных данных следует, что около 69% респондентов сейчас проживают в «многоэтажках». Оставшиеся 31% опрошенных живет в частных домовладениях за пределами крупного города (примерно 19%) и в черте города (приблизительно 12%). Только 13% отдают предпочтение проживанию в жилых комплексах и многоэтажных строениях.

«87% респондентов отметили, что для них более предпочтительный вариант – проживание в частном секторе. Приблизительно 71% граждан РФ заинтересованы в переезде в загородный дом, – отмечено в исследовании. – Среди тех людей, которые хотят проживать в частном домовладении, около 9% планируют в этом году сделать подобное».

Максимальное количество желающих прослеживается среди старшего поколения. Многие молодые люди, возраст которых не превышает 25 лет, не заинтересованы в переезде за город. Около 44% из этого количества хотят проживать в доме в черте города, а вот 23% – в «многоэтажках».

Аналогичное исследование провели и сервисы «Ремонт со СберУслугами», а также «СберСтрахования». Они установили, что в покупке загородного дома заинтересовано 58% опрошенных, примерно 10% отдают предпочтение таунхаусам (иным объектам недвижимости) и 32% – квартирам. Основная причина популярности частного домовладения – комфортная обстановка и большая жилая площадь.